2025 yılı itibarıyla tapu işlemlerinde alınan döner sermaye bedeli ikinci kez zamlandı. 1 Mayıs'ta yürürlüğe giren yeni tarifeyle, gayrimenkul alım satım işlemlerinde vatandaşların ödeyeceği ek ücret ciddi oranda arttı. Özellikle İstanbul’daki son depremin ardından bu artışlar kentsel dönüşüm vurgusuyla gerekçelendirildi.
Döner Sermaye Bedeline Yüzde 116 Zam
Ev, arsa veya tarla gibi taşınmaz alımlarında uygulanan döner sermaye ücreti, 1 Mayıs 2025 itibarıyla 3.549 TL'den 5.324 TL'ye yükseltildi. Böylece yıl başından bu yana toplam artış oranı yüzde 116’ya ulaştı.
Yabancılara Uygulanan Zam Oranı Yüzde 332’yi Buldu
Yabancı uyruklu kişilerin ödeyeceği tapu döner sermaye bedeli ise çok daha fazla zamlandı. Yıl başında 5.543 TL olan bu ücret, 1 Mayıs zammıyla 16.629 TL’ye çıktı. Toplamda yüzde 332’lik artış dikkat çekti.
Bu gösterge bedelleri, şehir merkezlerinde 3 katına kadar uygulanabiliyor. Örneğin İstanbul Maltepe ya da Ankara Keçiören’de ev alan bir kişi tapu harcına ek olarak artık 5.324 TL ödemek zorunda.
Kurumsal Sorgulamalara da Ekstra Yük
Yeni düzenlemeyle birlikte belediyeler, bankalar, kamu kurumları ve şirketlerin tapu sorgu işlemlerinde ödedikleri bedeller de yüzde 200 oranında artırıldı.
Zamların Gerekçesi Kentsel Dönüşüm mü?
Tapu harcının yanı sıra alınan döner sermaye gelirlerinin sadece yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılıyor. Geriye kalan büyük kısmı ise genel bütçe ve personel giderlerinde kullanılıyor. Bu durum, “Depreme hazırlık için zam yapıldı” savını zayıflatıyor.
