Ev sahipleri ve kiracıların yakından takip ettiği kira artış oranı Mayıs 2025 için açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) duyurduğu 12 aylık TÜFE ortalamasına göre bu ay konut ve işyeri kiralarında uygulanacak zam oranı netlik kazandı.
Mayıs 2025 Kira Artışı Yüzde Kaç Oldu?
TÜİK verilerine göre 2025 Mayıs ayı kira zam oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi. Bu oran, konut dışındaki işyeri kiraları için doğrudan geçerli olurken, konut kiralarında hâlâ yürürlükte olan %25’lik tavan sınırı geçerliliğini sürdürüyor.
Nisan 2025 Kira Artış Oranı Neydi?
Bir önceki ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması %51,26 olarak kaydedilmişti. Bu oran üzerinden yapılan zam hesaplamaları, Mayıs ayında daha düşük bir artış oranı ile değişmiş oldu.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kademeli örnek hesaplama (İşyeri ve serbest konut kiraları için):
- Mevcut kira: 15.000 TL
- TÜFE oranı: %48,73
- Zam bedeli: 15.000 x 48,73 / 100 = 7.309 TL
- Yeni kira: 15.000 + 7.309 = 22.309 TL
Kira Artışında Yasal Sınır Var mı?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artışı sadece TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılabiliyor. 2024 Temmuz’a kadar uygulanan geçici düzenleme kapsamında konut kiralarındaki artış oranı en fazla %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu düzenleme süresi dolmazsa, Mayıs 2025’te de geçerli olacak.
Örnek Hesaplamalar:
- Kira (10.000 TL) – %48,73 zam → Yeni kira: 14.873 TL
- Kira (12.000 TL) – %48,73 zam → Yeni kira: 17.848 TL
- Kira (20.000 TL) – %48,73 zam → Yeni kira: 29.746 TL
