Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 Haziran inşaat maliyet endeksi verileri, sektörün içinde bulunduğu zorlu tabloyu gözler önüne serdi. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,37, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,58 arttı.
Malzeme endeksi aylık bazda yüzde 2,35 yükselirken, yıllık artış yüzde 19,37 oldu. İşçilik endeksi ise aylık bazda yüzde 0,35 düşmesine rağmen, yıllık bazda yüzde 31,99 artış kaydetti.
Atakan Bakılan: "Demir düştü ama işçilik uçtu"
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, inşaat demiri fiyatlarının son 3 yılda yüzde 20 düştüğünü, ancak demir işçiliği fiyatlarının yüzde 240 arttığını belirtti.
Paylaşımda şu verilere yer verildi:
İnşaat Demiri (Ton)
Eylül 2022: 860 $
Eylül 2025: 690 $
Değişim: -%20
Demir İşçiliği (m²)
Eylül 2022: ~2,5 $
Eylül 2025: ~8,5 $
Değişim: +%240
Bakılan, “Artık işçilik, en büyük maliyet kalemlerinin başında geliyor” diyerek sektörün en kritik sorununa dikkat çekti.
Sektörde dengeler değişiyor
Demir fiyatlarında yaşanan düşüş, inşaat maliyetlerini hafifletmesi beklenirken, işçilikteki sert artış yükü daha da ağırlaştırıyor.
Uzmanlara göre bu durum:
- Konut ve altyapı projelerinin maliyetlerini artırıyor.
- Müteahhitleri bütçe planlamasında zorluyor.
- Konut fiyatlarının düşmesini engelliyor.
İnşaat maliyetleri konut fiyatlarını nasıl etkiler?
Gayrimenkul sektör temsilcileri, inşaat demiri fiyatındaki düşüşün kısa vadede konut fiyatlarını aşağı çekmeyeceğini, çünkü işçilik başta olmak üzere diğer maliyet kalemlerinin hızla yükseldiğini belirtiyor.
Özellikle demir işçiliğinde yaşanan artış, projelerin maliyet tablolarını kökten değiştiriyor.
İşçilik maliyeti sektörü zorluyor
2025 itibarıyla Türkiye’de inşaat sektörünün en önemli gündemi, malzeme fiyatlarından çok işçilik maliyetleri oldu.
Mühendis Atakan Bakılan’ın verilerine göre, “ucuzlayan demir, artan işçilik maliyetleri karşısında etkisiz kaldı.” Bu tablo, önümüzdeki dönemde hem sektör temsilcileri hem de konut alıcıları için belirleyici olacak.