Bina rayiç bedellerinde yüzde 500, büyükşehirlerde ise yüzde 1400’ü bulan artışlar vatandaşı isyan ettirdi. Erdoğan’ın talimatıyla 2026’da uygulanacak vergiler yeniden düzenlenecek.
Rayiç bedellerde olağanüstü artış tartışma yarattı
Son haftalarda özellikle büyükşehirlerde açıklanan yeni rayiç bedeller vatandaşın tepkisini topladı. Bazı ilçelerde artış oranı yüzde 500’e kadar çıkarken, İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerde bu oran yüzde 1400 seviyelerine ulaştı.
Bu durum, hem ev sahiplerini hem de kiracıları endişelendirdi. Çünkü yüksek rayiç bedeller, doğrudan emlak vergisine yansıyor ve dört yıl boyunca uygulanıyor.
Erdoğan düğmeye bastı
Kamuoyundaki yoğun tepki üzerine konu, geçtiğimiz günlerde AK Parti Merkez Yürütme Kurulu (MYK) toplantısında gündeme geldi. Edinilen bilgilere göre, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, fahiş artışların önüne geçilmesi için talimat verdi.
Planlanan düzenlemeye göre:
- Rayiç bedel çalışması dört yıl boyunca geçerli olacak.
- Belirlenecek oranlar vatandaşın alım gücünü aşmayacak şekilde yeniden hesaplanacak.
- İlçeler arası farklı uygulamaların doğurduğu adaletsizlikler giderilecek.
AKP’den güvence: “Vatandaş mağdur olmayacak”
AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, emlak vergisi düzenlemesine ilişkin yaptığı açıklamada, şunları söyledi:
“Son günlerde kamuoyunun gündemine gelen, ancak bizim uzun süredir takip ettiğimiz rayiç bedel artışları konusunda milletimizin endişelerini biliyoruz. 2026 yılında uygulanacak emlak vergilerinin gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan artışlarla vatandaşımızın sıkıntıya düşmesine izin vermeyeceğiz.”
Vatandaş ne bekliyor?
Gayrimenkul sektörüne göre, adil bir rayiç bedel düzenlemesi yapılmazsa, emlak vergileri özellikle dar gelirli ev sahipleri için büyük bir yük haline gelebilir.
Ekonomistler, “Fiyatlar piyasa değerlerinin çok üzerinde belirlendi. Bu düzenleme yapılmazsa hem mülk sahipleri mağdur olur hem de emlak piyasasında daralma yaşanır” uyarısında bulunuyor.
