AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, 2026 yılında uygulanacak emlak vergileriyle ilgili tartışmalara dair açıklamalarda bulundu. Son günlerde kamuoyunda geniş yankı uyandıran rayiç bedel artışları ile ilgili endişelere değinen Demir, vatandaşların mağdur edilmeyeceğini vurguladı.
Demir, “Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla bu süreci en ince ayrıntısına kadar izliyoruz. Tüm Türkiye’de yapılan rayiç bedel tespitlerini, artış oranlarını ve bunların vatandaşımıza yansımalarını inceliyoruz. Milletimizin hakkını korumak, adaleti tesis etmek en büyük önceliğimizdir. Hiç kimse mağdur edilmeyecek.” dedi.
Rayiç bedel artışları büyük tepki çekti
Emlak vergisi, Türkiye’de her dört yılda bir belirlenen arsa rayiç bedelleri üzerinden hesaplanıyor. 2026’da uygulanacak vergiler için yapılan hazırlıklar sırasında, bazı bölgelerde rayiç bedellerde yüksek artışların gündeme gelmesi vatandaşların tepkisini çekti. Özellikle sosyal medyada artışlara ilişkin tepkiler çoğalınca iktidar tarafı harekete geçti ve sakinleştirici açıklamalar yaptı.
“Cumhurbaşkanı süreci yakından takip ediyor”
AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla sürecin yakından izlendiğini söyledi. Demir şöyle konuştu:
“Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde, yasal ve idari düzenlemelerle oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçeceğiz. Bizim önceliğimiz, milletimizin hakkını korumak, adaleti tesis etmek ve belediyecilikte hizmeti vatandaşımızın omuzlarına yük bindirmeden sürdürebilmektir.”
AKP Sözcüsü Ömer Çelik: Çok hassas davranıyoruz
AKP Sözcüsü Ömer Çelik, parti genel merkezinde yaptığı değerlendirmede, rayiç bedellerde yaşanacak spekülatif artışlara dikkat çekti: Çelik, “Gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan artışların vatandaşa yük bindirmesine müsaade etmeyiz. Bu meselede parti olarak çok hassasız. Cumhurbaşkanımızın liderliğinde hem yerel yönetimlerle hem de merkezi idareyle koordineli bir çalışma yürütüyoruz.” şeklinde konuştu.
Çelik, vatandaşın kaygılarının farkında olduklarını, bu nedenle düzenlemenin yasal ve idari denetimlerle güvence altına alınacağını söyledi.
AKP Grup Başkanvekili Güler: Gerekirse Meclis devreye girer
AKP Grup Başkanvekili Abdullah Güler, TBMM’de basın mensuplarının sorularını cevaplarken, 2026’da yürürlüğe girecek emlak vergisi düzenlemelerine değindi.
“Eğer belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedeller vatandaşlarımızı mağdur edecek şekilde yüksek belirlenirse, Meclis olarak buna kayıtsız kalmayız” diyen Güler, “Gerekirse yasal düzenlemeler yaparak adaleti tesis ederiz. Vatandaşımızın yükünü artıracak hiçbir adım AK Parti’nin belediyecilik anlayışına uygun değildir.” ifadelerini kullandı.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan mesaj
Her ne kadar doğrudan rayiç bedel tartışmasına girmese de, Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz haftalarda yaptığı bir konuşmada şu ifadeleri kullanmıştı:
“Bizim önceliğimiz milletimizin refahıdır. Belediye hizmetlerinde de vergi düzenlemelerinde de asıl amacımız vatandaşımıza nefes aldırmaktır. Kimseyi ezdirmeyeceğiz, kimseyi mağdur etmeyeceğiz.”
2026 Emlak Vergisi için neler yapılabilir?
Uzmanlara göre, 2026’da devreye girecek emlak vergilerinde vatandaşın mağduriyetini önlemek için şu adımlar atılabilir:
· Rayiç bedel tespitlerinde piyasa değerine uygunluk kriterlerinin güçlendirilmesi,
· Yüksek artışların olduğu bölgelerde kademeli geçiş sistemi uygulanması,
· Dar gelirli vatandaşlar için vergi muafiyeti veya indirim düzenlemeleri getirilmesi.
Rayiç bedel nasıl belirleniyor?
Türkiye’de emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan rayiç bedel, taşınmazın bulunduğu yerin belediyesi tarafından belirleniyor.
· Her dört yılda bir güncelleniyor.
· Belirlenen bedel, taşınmazın gerçek piyasa değerini yansıtmayabiliyor.
· Bu durum, kimi zaman vatandaşların yüksek vergi yüküyle karşı karşıya kalmasına yol açıyor.
Bu nedenle rayiç bedel artışları, özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlar için ekonomik bir endişe kaynağı haline geliyor.
Vatandaşın tepkisi
Son dönemde yapılan rayiç bedel tespitlerinde bazı bölgelerde yüzde 200’ü aşan artışlar konuşuluyor. Bu da emlak vergilerinin ciddi oranda yükselmesine yol açabileceği endişesini doğurdu. Vatandaşlar sosyal medyada tepkilerini dile getirerek, “Gerçek değerden kopuk rayiç bedel belirlemeleri bizi zorluyor” yorumlarını yapıyor.
